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title: "Calculateur de rendement locatif immobilier 2026 | Blocshare"
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# Calculateur de Rendement Locatif

Évaluez la rentabilité réelle de votre projet d'investissement locatif

### Détails de l'investissement

Renseignez les données de votre projet locatif

Prix d'achat du bien200 000 € 

Frais de notaire7 % 

Ancien : 7-8% • Neuf : 2-3%

Travaux de rénovation15 000 € 

Loyer mensuel (HC)1 200 € 

Charges mensuelles200 € 

Taxe foncière, charges copro, assurance, gestion...

Taux de vacance locative5 % 

Moyenne nationale : 5-8% selon les zones

### Analyse de rentabilité

Résultats de votre investissement locatif

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Détail chiffré complet de votre simulation + projection à 5 ans + 3 guides PDF Blocshare (checklist 50 points, fiscalité 2026, co-investissement).

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Rendement brut annuel

6.29 %

Loyers annuels / Investissement total

Rendement net annuel

4.93 %

Après déduction de toutes les charges

Cash-flow mensuel

+940 €

Investissement total

229 000 €

Loyers annuels

14 400 €

Revenus nets/an

11 280 €

Découvrir nos projets

\* Simulation hors fiscalité. Consultez un expert pour une analyse complète.

## À propos de ce calculateur

Ce calculateur évalue la rentabilité d'un investissement locatif **à titre indicatif**. Il vous permet d'analyser le rendement potentiel d'un bien immobilier que vous achèteriez en direct pour le louer.

💡 **Alternative :** Avec Blocshare, placez votre argent dans des opérations d'achat-rénovation-revente en Marchand de Biens avec des rendements cibles attractifs (TRI > 9%), sans avoir à acheter ni gérer un bien locatif. Découvrez nos opérations sur [blocshare.co](/)

## Interpréter votre rendement locatif

### Rendement brut

Loyers annuels / Prix total d'achat. Indicateur rapide mais ne prend pas en compte les charges.

### Rendement net

Intègre toutes les charges. C'est l'indicateur le plus fiable. Viser 4-6% minimum.

### Cash-flow

Revenus nets mensuels. Un cash-flow positif signifie que le bien s'autofinance.

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Le cercle privé qui investit dans l'achat-rénovation-revente immobilière.

[contact@blocshare.co](mailto:contact@blocshare.co)

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