--- title: "Blocshare — Cercle privé d'investissement immobilier" url: https://www.blocshare.co/ description: "Cercle privé qui co-finance des opérations d'achat-rénovation-revente immobilière court terme. +25 opérations, TRI moyen constaté 10,9 % en 2025, 0 % défaut. Performances passées non indicatives. Sur sélection." lang: fr-FR --- Image: Cercle privé d'investisseurs immobiliers Blocshare — co-financement d'opérations d'achat-rénovation-revente (https://www.blocshare.co/hero-club-turner-1280w.jpg) # Accédez à des opérations immobilières court terme. Nous sélectionnons et pilotons des opérations d'achat-rénovation-revente à fort potentiel. Vous participez à leur financement et percevez vos gains lors de la revente. +25 opérations 10,9 % TRI moyen 2025 0 % défaut Voir les opérations → Accès gratuit, sans engagement. 4.8 Image: Note Trustpilot Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/logo-trustpilot-BTQM6UYP.svg) Image: Logo Forbes (https://www.blocshare.co/assets/images/media-forbes-DGBsEhOm.png) Image: Logo Finance Heros Image: Logo Les Echos (https://www.blocshare.co/assets/images/media-lesechos-DoERtFXY.svg) Image: Logo Sud Radio (https://www.blocshare.co/assets/images/media-sudradio-npayfYG1.png) Image: Logo Immocompare (https://www.blocshare.co/assets/images/media-immocompare-DDj2MvBQ.png) \+ 25 opérations financées \+ 10 M€ investis cumulés 10,9 % TRI (moyenne 2025) https://www.blocshare.co/simulateur-investissement 0 % taux de défaut ## Comment ça marche? Co-financez nos opérations d'achat-rénovation-revente et percevez votre quote-part de la marge générée. I ### On achète Côté Blocshare Opportunités à valoriser et hors marché Côté membre Choisissez vos projets et le montant à placer selon vos critères II ### On rénove Côté Blocshare Travaux ciblés pour maximiser et révéler le potentiel Côté membre Vous n'avez rien à faire: Blocshare pilote l'intégralité des travaux III ### On revend Côté Blocshare Mise en vente optimisée dès le démarrage des travaux Côté membre Vous n'avez rien à faire: Blocshare gère la commercialisation IV ### Vous récoltez Côté Blocshare Répartition et versement des fonds au prorata des investissements Côté membre En 12 mois en moyenne: récupérez votre capital et vos gains sur votre compte bancaire* ← Faites défiler pour voir toutes les étapes→ I ### On achète Côté Blocshare Opportunités à valoriser et hors marché Côté membre II ### On rénove Côté Blocshare Côté membre III ### On revend Côté Blocshare Côté membre IV ### Vous récoltez Côté Blocshare Côté membre *Investir comporte un risque de perte en capital et d'illiquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. ## Nos dernières opérations immobilières Un historique de réalisations concrètes et mesurées Image: Projet immobilier 70 Baudin à Levallois-Perret (https://www.blocshare.co/assets/images/project-70-baudin-Be04aL0Z.jpg) Projet financé Court terme ### 70 Baudin Levallois-Perret Revente estimée: 12 mois Montant financé 388 600 € Rentabilité cible 8,9 % Projet financé Voir le projet →: https://www.blocshare.co/waitlist Image: Projet immobilier 6 République à Vincennes (https://www.blocshare.co/__l5e/assets-v1/b21dde86-c7d5-45fd-8d8e-b288980e11f1/6-republique-vincennes.png) Projet financé Court terme ### 6 République Vincennes Revente estimée: 12 mois Montant financé 255 000 € Rentabilité cible 8,9 % Projet financé Image: Projet immobilier Le Splendide à Tours (https://www.blocshare.co/__l5e/assets-v1/a4e74bdd-b7c2-484a-88c3-558b3621401d/splendide-jardin.jpg) Projet financé Court terme ### Le Splendide Tours Revente estimée: 12 mois Montant financé 936 500 € Rentabilité cible 10,7 % Projet financé Image: Projet immobilier L'insoupçonné à Paris (https://www.blocshare.co/assets/images/project-insoupconne-C5vNQlNm.png) Projet financé Court terme ### L'insoupçonné Paris Revente estimée: 12 mois Montant financé 584 000 € Rentabilité cible 9,6 % Projet financé Image: Projet immobilier Le Glorieux à Paris (https://www.blocshare.co/assets/images/project-le-glorieux-Cg4MYu11.jpg) Revendu 15,4 % Court terme ### Le Glorieux Paris Revente estimée: 12 mois Montant financé 491 200 € Rentabilité cible 9,02 % Projet financé Image: Projet immobilier Le Sublissime à Région parisienne - Bagneux (https://www.blocshare.co/assets/images/project-sublissime-Chdw72Xw.jpg) Revendu 13,4 % Court terme ### Le Sublissime Région parisienne - Bagneux Revente estimée: 12 mois Montant financé 225 500 € Rentabilité cible 8 % Projet financé Image: Projet immobilier Le Parfait à Boucau (https://www.blocshare.co/assets/images/project-parfait-BGT7s2DI.jpg) Revendu 15,2 % Court terme ### Le Parfait Boucau Revente estimée: 12 mois Montant financé 477 500 € Rentabilité cible 9.95 % Projet financé Image: Projet immobilier Le Majestueux à Évian-les-Bains (https://www.blocshare.co/assets/images/project-majestueux-CPaSRkqn.jpg) Revendu 8,9 % Moyen terme ### Le Majestueux Évian-les-Bains Revente estimée: 12 mois Montant financé 304 600 € Rentabilité cible 8.95 % Projet financé Image: Projet immobilier Le Remarquable à Aillas (https://www.blocshare.co/assets/images/project-remarquable-B0DV5gK6.jpg) Revendu 8,5 % Court terme ### Le Remarquable Aillas Revente estimée: 12 mois Montant financé 210 100 € Rentabilité cible 8.02 % Projet financé Image: Projet immobilier Le Superbe à Monnetier-Mornex (https://www.blocshare.co/assets/images/project-le-superbe-C3W5ywNs.jpg) Revendu 6,1 % Court terme ### Le Superbe Monnetier-Mornex Revente estimée: 12 mois Montant financé 344 000 € Rentabilité cible 7,22 % Projet financé Image: Projet immobilier Le Ravissant à Eragny-sur-Epte (https://www.blocshare.co/assets/images/project-ravissant-BRT_xxIH.jpg) Revendu 9,3 % Court terme ### Le Ravissant Eragny-sur-Epte Revente estimée: 10 mois Montant financé 198 300 € Rentabilité cible 9,95 % Projet financé TRI non garanti. Risque de perte partielle et de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. En savoir plus sur notre fonctionnement →: https://www.blocshare.co/comment-ca-fonctionne Rénovation énergétique ## La rénovation énergétique comme moteur de valeur Là où d'autres voient une contrainte réglementaire, nous voyons une opportunité structurelle. En France, les logements classés F et G — les "passoires thermiques DPE F ou G (https://www.blocshare.co/articles/dpe-fg-interdiction-location-opportunite-investisseur)" — subissent une double pression: ils se vendent moins cher que le marché, et leur mise en location est progressivement interdite depuis 2025. Cette décote à l'achat est **réelle et mesurable**. Chez Blocshare, c'est précisément là que nous intervenons. Nous identifions des biens classés DPE F ou G, nous finançons leur rénovation énergétique avec un partenaire expert, et nous les revendons classés C ou D — **en visant un produit de revente supérieur grâce à la transformation**. Découvrez notre approche détaillée pour investir dans la rénovation énergétique à Paris en 2026 (https://www.blocshare.co/articles/investir-renovation-energetique-paris). F G Passoire Rénovation C D Rénové ✓ 01 ### La décote à l'achat Les DPE F/G se négocient en dessous du marché. C'est notre point d'entrée privilégié. 02 ### La performance générée par la rénovation Passer un bien de G à C lève l'interdiction de location qui frappe les passoires thermiques et replace le bien sur un marché d'acquéreurs plus large. C'est le levier de création de valeur que nous visons; le résultat dépend des conditions de revente. 03 ### L'alignement total Notre partenaire rénovation co-investit dans chaque opération qu'il rénove. Les associés Blocshare et la trésorerie de la société également. Un véritable alignement d'intérêts à chaque étape. À terme, Blocshare vise une labellisation ESG de ses opérations pour accéder à des financements verts institutionnels et améliorer les conditions de financement de ses opérations. ## Ce qui nous distingue ### Zéro défaut Toutes les opérations menées à terme. Capital et gains restitués à chaque investisseur sur les opérations terminées. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. ### Alignement total Actionnaires Blocshare et partenaire rénovation co-investissent sur chaque opération. Nos intérêts sont les vôtres. ### Court terme maîtrisé Horizon cible inférieur à 12 mois. Un horizon court, pensé pour limiter la durée d'immobilisation des fonds. Investir comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. ## Avis membres — Ce qu'ils disent de Blocshare Ce que disent les membres qui ont investi à nos côtés. 5/5 Image: Google (https://www.blocshare.co/assets/images/logo-google-Ch72s3qP.svg) (+30 avis) 4,8/5 Image: Trustpilot (https://www.blocshare.co/assets/images/logo-trustpilot-BTQM6UYP.svg) (+65 avis) Image: Julie (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-julie-Bjb3oLwD.jpg) Julie Investisseuse > "Très contente de mon placement… rentabilité régulière… équipe professionnelle et réactive." Google Image: Guillaume A. (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-guillaume-BGPHXVSJ.jpg) Guillaume A. Investisseur particulier > "Client depuis 6 mois, 3 projets investis, tout se passe comme prévu." Trustpilot Image: ChL (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-chl-BVUK9TuY.jpg) ChL Investisseur particulier > "Très bon site d'investissement fractionné, les projets sont bien définis." Trustpilot Image: Agatha (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-agatha-CDAVaiXF.jpg) Agatha Investisseuse > "Excellente expérience: la plateforme est simple, claire et très documentée." Trustpilot Image: Benoit C. (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-benoit-BpBHhime.jpg) Benoit C. Investisseur particulier > "Très belle plateforme très fluide et intuitive." Trustpilot Image: Gautier (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-gautier-8oYh9Kxb.jpg) Gautier Investisseur particulier > "C'est un beau projet, simple pour investir, quelques clics suffisent." Trustpilot Image: Esthane (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-esthane-xhjj6_Vz.jpg) Esthane Investisseur particulier > "Top expérience utilisateur… le site m'a opposé le moins de friction." Trustpilot Image: Paul M. (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-paul-DfsVNoRQ.jpg) Paul M. Investisseur particulier > "Solution simple et efficace. À recommander." Trustpilot Image: Enzo (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-enzo-CZMRNyan.jpg) Enzo Investisseur particulier > "Expérience unique avec Blocshare, rien à redire." Trustpilot Image: Patricia L. (https://www.blocshare.co/assets/images/testimonial-patricia-aEUce3Km.jpg) Patricia L. Investisseuse > "Bonne expérience avec Blocshare. Dommage qu'ils fassent peu de projets !" Trustpilot ## L'équipe Blocshare — Experts en immobilier et rénovation énergétique Une équipe d'experts en immobilier au service de la performance. Image: Portrait professionnel de Adrien Saby, Co-fondateur chez Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/team-adrien-TX3YlFa-.jpg) ### Adrien Saby Co-fondateur Le négociateur féroce qui maximise les rendements. Profil LinkedIn de Adrien Saby (https://www.linkedin.com/in/adrien-saby-01274188/) Image: Portrait professionnel de Amaury Vurpillot, Co-fondateur chez Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/team-amaury-D5_mbtcS.jpg) ### Amaury Vurpillot Co-fondateur Le chef d'orchestre qui sécurise chaque étape. Profil LinkedIn de Amaury Vurpillot (https://www.linkedin.com/in/amaury-vurpillot/) Image: Portrait professionnel de Julien Houllière, Directeur Sourcing et Associé chez Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/team-julien-Dhuaxaa9.jpg) ### Julien Houllière Directeur Sourcing et Associé Monsieur sourcing, l'œil qui détecte les meilleures opportunités. Profil LinkedIn de Julien Houllière (https://www.linkedin.com/in/julien-houlliere/) Image: Portrait professionnel de Jean-Vincent Royer, Advisor chez Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/team-jeanvincent-CcloaN8o.jpg) ### Jean-Vincent Royer Advisor L'expérience financière qui éclaire chaque décision. Profil LinkedIn de Jean-Vincent Royer (https://www.linkedin.com/in/jean-vincent-royer-1b634130/) Image: Portrait professionnel de Florent Guyennon, Directeur Marketing et Advisor chez Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/team-florent-BF6ks9fW.jpg) ### Florent Guyennon Directeur Marketing et Advisor Le communicant qui assure clarté et transparence des projets. Profil LinkedIn de Florent Guyennon (https://www.linkedin.com/in/florentguyennon/) Image: Portrait professionnel de Pierre Sulpice, Directeur Tech et Advisor chez Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/team-pierre-jX4vpXd7.jpg) ### Pierre Sulpice Directeur Tech et Advisor L'architecte tech qui bâtit du solide. Profil LinkedIn de Pierre Sulpice (https://www.linkedin.com/in/pierre-sulpice/) Image: Portrait professionnel de Henri Pagnon, Advisor chez Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/team-henri-Decwhn1n.jpg) ### Henri Pagnon Advisor Le mentor légendaire, 30 ans de sagesse immobilière. Profil LinkedIn de Henri Pagnon (https://www.linkedin.com/in/henri-pagnon-a361884a/) Image: Portrait professionnel de Rémi Gaston-Dreyfus, Advisor chez Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/team-remi-BWSHvEe1.jpg) ### Rémi Gaston-Dreyfus Advisor L'expert financier qui décode les opportunités. Profil LinkedIn de Rémi Gaston-Dreyfus (https://www.linkedin.com/in/r%C3%A9mi-gaston-dreyfus-a0807425/) Image: Portrait professionnel de Olivier Fernandez, Advisor chez Blocshare (https://www.blocshare.co/assets/images/team-olivier-BmfAzOr_.jpg) ### Olivier Fernandez Advisor Le mentor expérimenté pour des projets performants et transparents. Profil LinkedIn de Olivier Fernandez (https://www.linkedin.com/in/olivier-fernandez-86b47243/) Image: Logo Bpifrance (https://www.blocshare.co/assets/images/partner-bpi-C2rHK8U3.png) Image: Logo La French Tech (https://www.blocshare.co/assets/images/partner-frenchtech-ChvkNq6R.png) Image: Logo Crédit Mutuel (https://www.blocshare.co/assets/images/partner-credit-mutuel-SVFOJyEQ.png) Image: Logo CIC (https://www.blocshare.co/assets/images/partner-cic-C7_MrM94.png) Image: Logo The French Proptech (https://www.blocshare.co/assets/images/partner-frenchproptech-Bneo-2Fs.png) Image: Logo Bridge (https://www.blocshare.co/assets/images/partner-bridge-DiiwDzzr.png) ## Pourquoi choisir Blocshare? Un placement adossé à l'immobilier, géré par des experts Rejoindre le cercle (https://www.blocshare.co/waitlist) ### SAS · SARL · SCI Faites travailler la trésorerie de votre société sur des opérations immobilières concrètes. Blocshare est accessible aux personnes morales avec une structuration adaptée. ### Sur sélection L'adhésion est ouverte sur sélection continue, après étude de votre demande. ### 100% co-investissement Co-investissement systématique: associés Blocshare, trésorerie de la société et partenaire rénovation investissent sur chaque opération. ## Rejoindre le cercle Blocshare L'accès au cercle est ouvert sur sélection, tout au long de l'année. ### Accès réservé L'adhésion à Blocshare est sur sélection pour garantir un cercle d'investisseurs avisés. ### Communauté privilégiée Rejoignez un réseau d'investisseurs partageant les mêmes exigences d'excellence. ### Opportunités exclusives Accédez en priorité aux meilleures opérations d'achat-rénovation-revente du marché. ### Vous souhaitez rejoindre le cercle? L'accès au cercle est ouvert sur sélection continue, après étude de votre demande. Avertissements: Tout investissement comporte des risques (perte partielle du capital, illiquidité). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Veuillez consulter les documents d'information avant de vous engager. Pour toute question relative aux risques, contactez-nous à contact@blocshare.co ### Cookies & confidentialité Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience et analyser notre trafic. Vous pouvez accepter tous les cookies ou personnaliser vos préférences. En savoir plus (https://www.blocshare.co/cookies) ## Structured data ```json [ { "@type": "Organization", "@id": "https://www.blocshare.co/#organization", "name": "Blocshare", "legalName": "Blocshare SAS", "alternateName": [ "le cercle Blocshare", "Blocshare SAS" ], "url": "https://www.blocshare.co/", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.blocshare.co/logo.png", "width": 512, "height": 512 }, "description": "Cercle privé qui co-finance des opérations d'achat-rénovation-revente immobilière court terme en France, via des SPV dédiés par opération. 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