--- title: "Blocshare × La Cour des Grands — cercle privé" url: https://www.blocshare.co/la-cour-des-grands description: "Accès direct au cercle Blocshare pour les lecteurs de La Cour des Grands. Plus de 25 opérations d'achat-rénovation-revente, 0 % de défaut à ce jour." lang: fr-FR --- Blocshare × Image: La Cour des Grands (https://www.blocshare.co/assets/images/la-cour-des-grands-logo-blanc-DXts1TlO.png) Cercle privé d'investisseurs # Investir dans la pierre, sur un horizon court. Blocshare sélectionne et pilote des opérations d'achat, rénovation et revente. Vous co-financez, nous exécutons, vous percevez votre part du produit de la revente. Je veux accéder à cette opération: https://www.blocshare.co/waitlist?ref=LACOURDESGRANDS Voir les opérations 2 % de cashback sur votre premier investissement, réservé aux lecteurs de La Cour des Grands Inscription gratuite Accès direct sans liste d'attente Investisseurs avertis Investir comporte un risque de perte en capital. +25 opérations +10 M€ investis cumulés 0 % défaut 10,9 % en 2025 Image: Façade de l'immeuble de 1900 au 117 avenue Félix Faure, à l'angle de la rue de Lourmel, Paris 15e (https://www.blocshare.co/assets/project-117-faure-CPb6HSPQ.webp) Prochaine opération ## 117 Faure Paris 15e · Javel-Lourmel Ouverture du financement dans Mardi 27 octobre à 19 h À financer 541 200 € Plus-value cible 8,8 % Horizon 12 mois Ticket d'entrée à partir de 100 €. Plus-value et horizon cibles, non garantis. Voir le dossier de l'opération Track record · Opérations revendues ## Les opérations revendues. Sept opérations financées, rénovées et revendues. C'est la preuve la plus simple de notre capacité à exécuter sur des durées courtes. Une sélection resserrée: dix à douze opérations par an, pas davantage. Image: Projet immobilier Le Glorieux à Paris (https://www.blocshare.co/assets/images/project-le-glorieux-Cg4MYu11.jpg) Financé · Revendu ### Le Glorieux Paris +15,4 % TRI réalisé 491 200 € 7 mois et 20 jours Image: Projet immobilier Le Sublissime à Bagneux, Région parisienne (https://www.blocshare.co/assets/images/project-sublissime-Chdw72Xw.jpg) Financé · Revendu ### Le Sublissime Bagneux, Région parisienne +13,4 % TRI réalisé 225 500 € 1 an Image: Projet immobilier Le Ravissant à Éragny-sur-Epte (https://www.blocshare.co/assets/images/project-ravissant-BRT_xxIH.jpg) Financé · Revendu ### Le Ravissant Éragny-sur-Epte +9,3 % TRI réalisé 198 300 € 10 mois Image: Projet immobilier Le Prodigieux à Saint-Félix (https://www.blocshare.co/assets/images/project-prodigieux-BUsxnpJI.jpg) Financé · Revendu ### Le Prodigieux Saint-Félix +6,4 % TRI réalisé 275 600 € 1 an Image: Projet immobilier Le Remarquable à Aillas (https://www.blocshare.co/assets/images/project-remarquable-B0DV5gK6.jpg) Financé · Revendu ### Le Remarquable Aillas +8,5 % TRI réalisé 210 100 € 1 an Image: Projet immobilier Le Parfait à Boucau (https://www.blocshare.co/assets/images/project-parfait-BGT7s2DI.jpg) Financé · Revendu ### Le Parfait Boucau +15,2 % TRI réalisé 477 500 € 5 mois Image: Projet immobilier Le Majestueux à Évian-les-Bains (https://www.blocshare.co/assets/images/project-majestueux-CPaSRkqn.jpg) Financé · Revendu ### Le Majestueux Évian-les-Bains +8,9 % TRI réalisé 304 600 € < 12 mois Horizon court: Opérations revendues en 5 mois à 1 an, toutes financées, toutes revendues, **0 % de défaut.** Prochaine opération: 117 Faure, Paris 15e Consulter le dossier de l'opération La dynamique ## Les opérations partent vite. Trois opérations ouvertes depuis juillet, trois financements bouclés, le dernier en 3 h 30. Le cercle est prévenu en premier. 1. Juillet 2026 Image: Façade du Splendide à Tours, opération Blocshare financée (https://blocshare.co/__l5e/assets-v1/87ed013d-9f2c-4277-83ba-26887e79eb6d/splendide-facade-compressed.jpg) Financé ### Le Splendide Tours (37) 936 500 € · plus-value cible 10,7 % 2. Août 2026 Image: 6 République à Vincennes, opération Blocshare financée (https://blocshare.co/__l5e/assets-v1/b21dde86-c7d5-45fd-8d8e-b288980e11f1/6-republique-vincennes.png) Financé en moins de 48 h ### 6 République Vincennes (94) 255 000 € · plus-value cible 8,9 % 3. Septembre 2026 Image: Immeuble haussmannien du 70 Baudin à Levallois-Perret, opération Blocshare financée (https://blocshare.co/__l5e/assets-v1/a5b927f7-ee9e-419c-9097-e6b61f345fea/70-baudin-levallois.jpg) Financé en 3 h 30 ### 70 Baudin Levallois-Perret (92) 388 600 € · plus-value cible 8,9 % Pour investir dans 117 Faure, il faut être inscrit et vérifié **avant** l'ouverture, le mardi 27 octobre à 19 h. La vérification d'identité prend quelques minutes: faites-la dès maintenant plutôt que le jour même. S'inscrire maintenant (https://www.blocshare.co/waitlist?ref=LACOURDESGRANDS) Inscription gratuite · Sans engagement · 2 minutes Rendements et durées cibles, non garantis. Investir comporte un risque de perte partielle en capital et de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La preuve par les chiffres ## +25 opérations, 0 défaut. +25 opérations réalisées +10 M€ investis cumulés 0 % taux de défaut à ce jour 10,9 % Moyenne 2025 Performances passées non représentatives des performances futures. Rendement non garanti. Risque de perte partielle en capital et de retard. Le taux de défaut historique ne préjuge pas du risque sur les opérations futures. Une opération en détail · Paris 15e ## 117 Faure. Un appartement d'angle dans un immeuble de 1900 ravalé, au pied du métro Lourmel. Le financement ouvre le mardi 27 octobre à 19 h, réservé aux membres inscrits et vérifiés. Ouverture du financement dans Mardi 27 octobre à 19 h 2 % de cashback sur votre premier investissement S'inscrire avant l'ouverture → (https://www.blocshare.co/waitlist?ref=LACOURDESGRANDS) 117 Faure Paris 15e · Javel-Lourmel, métro Lourmel au pied de l'immeuble Image: Hall d'entrée de l'immeuble, sol en carreaux de ciment (https://www.blocshare.co/assets/117-faure-hall-CVPWY95M.webp) Agrandir: https://www.blocshare.co/assets/117-faure-plan-projete-Bg67pfnD.webp Photos prises lors de notre visite, avant travaux. Plan projeté par l'architecte d'intérieur, non contractuel. 64,28 m² Surface Carrez Un vrai 3 pièces après travaux −16,7 % Sous le prix affiché 375 000 € au lieu de 450 000 € 3e étage Avec ascenseur 2,88 m sous plafond, cave en sous-sol 12 mois Durée cible Du financement à la revente visée Le calendrier 1. 1 Octobre 2026 Compromis signé, sans condition suspensive de prêt 2. 2 Mardi 27 octobre 2026 à 19 h Ouverture du financement aux membres inscrits et vérifiés 3. 3 Novembre 2026 Acte de vente prévu, chantier lancé dès l'acte 4. 4 Sous 12 mois Revente visée (durée cible) Opération soumise à conditions et à vérification KYC. Investir comporte un risque de perte partielle en capital et de retard. Rendement et durée cibles, non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Structure de l'opération ### Détails du projet - Prix d'achat 382 500 € - Frais de notaire 11 250 € - Travaux 87 650 € - Blocshare 49 200 € - Fonds de réserve global 10 600 € - Frais financiers 0 € - Total 541 200 € Prix d'achat: 375 000 € net vendeur et 7 500 € d'apporteur d'affaires. Aucune dette bancaire. Performance énergétique ### Objectif: passer de F à D Étiquette F au diagnostic de mars 2026. Avec l'étiquette D visée après travaux, le logement sortirait du statut de passoire énergétique. Rémunération ### Plus-value cible 8,8 % Sur la durée cible de 12 mois Trois scénarios de revente Scénario Plus-value cible Pour 10 000 € investis Prudent 3,4 % 10 336 € Envisagé 8,8 % 10 880 € Optimiste 14,2 % 11 424 € Capital et plus-value reversés à la revente, avant impôts. Offre exclusive partenaire **2 % de cashback sur votre premier investissement**. Réservé aux membres venus de La Cour des Grands. Pour en bénéficier, inscrivez-vous via le lien de cette page: c'est lui qui identifie votre provenance. Cashback versé à la clôture de l'opération. Sur cette opération, vous ne percevez pas de revenus mensuels. La rémunération provient uniquement de la **plus-value réalisée lors de la revente**, il s'agit d'une opération d'achat-revente sans locataire ni loyers. Plus-value cible non garantie. Rendement non contractuel. Risque de perte partielle en capital et de retard. Pour investir dans 117 Faure, inscrivez-vous avant le mardi 27 octobre à 19 h. L'inscription et la vérification d'identité prennent quelques minutes. Le cashback de 2 % s'applique à votre premier investissement. Le secteur ### Points forts du secteur - Le métro au pied de l'immeuble Station Lourmel (ligne 8) à la porte de l'immeuble, Balard (terminus de la ligne 8, tram T3a) à 5 minutes à pied: Invalides, Madeleine et Opéra en direct. - Paris 15e, l'arrondissement le plus peuplé Quartier Javel-Lourmel, résidentiel et familial, commerces et écoles à quelques pas; prix moyen de l'arrondissement proche de 9 200 €/m² (Meilleurs Agents). - Parc André-Citroën et bords de Seine Les 14 hectares du parc André-Citroën à 8 minutes à pied et les quais de Seine à un quart d'heure: un cadre de vie recherché par les familles et les jeunes actifs. - Un marché profond et liquide Le 3 pièces rénové est un format très recherché dans le 15e: familles, jeunes actifs et investisseurs. Avenue Félix Faure, des 3 pièces se sont vendus jusqu'à 9 492 €/m² Carrez en 2025. L'opération ### Points forts du projet - Prix d'acquisition fortement négocié 375 000 € net vendeur, près de 17 % sous le prix de présentation, après plus de cinq mois de commercialisation: la marge de manœuvre de l'opération se construit dès l'achat. - Bel immeuble 1900, façades ravalées Appartement d'angle lumineux au 3e étage avec ascenseur: 2,88 m sous plafond, cheminée, hall en carreaux de ciment, cave en sous-sol. - Levier énergétique majeur Classé F aujourd'hui: isolation des murs sur rue, double vitrage, ventilation et électricité neuves. Objectif: étiquette D, sortie du statut de passoire énergétique. - Plan repensé par l'architecte Un vrai 3 pièces: séjour, deux chambres dont une avec coin bureau, cuisine équipée, salle de douche et WC séparés, rangements intégrés. S'inscrire: https://www.blocshare.co/waitlist?ref=LACOURDESGRANDS 4,8 /5 Image: Trustpilot (https://www.blocshare.co/assets/images/logo-trustpilot-BTQM6UYP.svg) (63 avis) 5 /5 Image: Google (https://www.blocshare.co/assets/images/logo-google-Ch72s3qP.svg) (27 avis) Ils parlent de Blocshare Image: Forbes (https://www.blocshare.co/assets/images/media-forbes-DGBsEhOm.png) Image: Finance Heros (https://www.blocshare.co/media-financeheros.svg) Image: Les Échos (https://www.blocshare.co/assets/images/media-lesechos-DoERtFXY.svg) Image: Sud Radio (https://www.blocshare.co/assets/images/media-sudradio-npayfYG1.png) Image: Immocompare (https://www.blocshare.co/assets/images/media-immocompare-DDj2MvBQ.png) Le mécanisme ## Comment ça marche? Un modèle simple, transparent, aligné sur vos intérêts. I ### On achète Nous identifions un bien classé DPE F ou G, négocié en dessous du marché. Lots de copropriété privilégiés pour maîtriser la complexité. II ### On rénove Notre partenaire rénovation prend en charge le chantier intégralement. Il est co-investisseur sur chaque opération: son intérêt est d'aller vite et bien. III ### On revend La mise en vente est lancée dès le démarrage des travaux pour minimiser le temps de portage. Partenaires immobiliers sélectionnés pour maximiser la valorisation. IV ### Vous récoltez Votre quote-part du produit de la revente vous est versée à la clôture, au prorata. Horizon cible: inférieur à 12 mois. Plus-value cible: 8 à 11 % selon les opérations, non garantie. Alignement d'intérêts Les associés Blocshare et leurs partenaires investissent leurs propres fonds, aux mêmes conditions que vous. Notre différence ## Ce qui distingue Blocshare. ### Plus-value cible: 8 à 11 % Selon les opérations, non garantie. ### Durée cible: inférieure à 12 mois Pas d'argent immobilisé pendant des années. ### Nos propres opérations Pas de crowdfunding, pas d'intermédiaire. ### Impact réel Rénovation énergétique des biens. ### Alignement total Nous co-investissons avec vous. ### Cercle sélectif Pas une plateforme, un cercle privé. Le cercle ## Réservé aux investisseurs avertis. ### Particuliers Vous diversifiez votre patrimoine sur de l'immobilier concret, sans avoir à gérer un bien vous-même. ### Entreprises Vous placez la trésorerie de votre SCI, SARL ou SAS sur du court terme lisible, en complément des supports bancaires classiques. L'accès se fait après une étape de vérification d'identité (KYC, obligatoire pour les investissements financiers). Blocshare sélectionne des investisseurs avertis. ## Faites grossir votre patrimoine sur du concret. Rejoignez le cercle. En tant que lecteur de La Cour des Grands, vous entrez directement, sans liste d'attente. S'inscrire (https://www.blocshare.co/waitlist?ref=LACOURDESGRANDS) Inscription gratuite · Sans engagement 2 % de cashback sur votre premier investissement. Réservé aux membres venus de La Cour des Grands. Pour en bénéficier, inscrivez-vous via le lien de cette page: c'est lui qui identifie votre provenance. Cashback versé à la clôture de l'opération. Rendement non garanti. Risque de perte partielle en capital et de retard. ### Cookies & confidentialité Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience et analyser notre trafic. Vous pouvez accepter tous les cookies ou personnaliser vos préférences. En savoir plus (https://www.blocshare.co/cookies)