--- title: "Simulateur de capacité d'emprunt immobilier 2026 | Blocshare" description: "Estimez votre capacité d'emprunt immobilier en 30 secondes. Calcul gratuit du budget achat, des mensualités et du taux d'endettement." lang: fr-FR json-ld: | [ { "@type": "Organization", "@id": "https://www.blocshare.co/#organization", "name": "Blocshare", "description": "Cercle privé qui co-finance des opérations d'achat-rénovation-revente immobilière court terme en France, via des SPV dédiés par opération. 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Prénom (optionnel) Email \* J'accepte que Blocshare conserve mes données pour me transmettre le PDF demandé et m'envoyer occasionnellement des informations sur le cercle privé. Je peux me désinscrire à tout moment via le lien présent dans chaque email. Recevoir mon détail + les guides Mensualité 550 € Mensualité maximale recommandée Budget total d'achat 124,834 € Emprunt + apport personnel Capacité d'emprunt 94,834 € Coût du crédit 37,166 € Taux d'endettement 35 % Découvrir Blocshare \* Simulation indicative. Seule une banque peut vous fournir une offre ferme. ## À propos de ce simulateur Ce simulateur calcule votre capacité d'emprunt immobilier **à titre indicatif**. Il vous permet d'estimer le budget disponible pour un investissement immobilier direct (achat de bien locatif, résidence principale, etc.). 💡 **Bon à savoir :** Avec Blocshare, vous placez votre argent dans des opérations d'achat-rénovation-revente en Marchand de Biens sans avoir besoin d'emprunter ni de gérer directement un bien immobilier. Découvrez nos opérations sur [blocshare.co](/) ## Bon à savoir sur l'emprunt immobilier ### Taux d'endettement Maximum 35% de vos revenus consacrés aux remboursements de crédits selon les recommandations du HCSF. ### Apport personnel Généralement 10% du prix pour couvrir les frais de notaire et garanties. Plus l'apport est élevé, meilleur sera le taux. ### Durée optimale 20-25 ans pour équilibrer mensualités et coût total. Plus c'est long, plus les intérêts sont élevés. [![Blocshare logo](/assets/images/logo-blocshare-new-KOYaKKTF.png)](/) Le cercle privé qui investit dans l'achat-rénovation-revente immobilière. [contact@blocshare.co](mailto:contact@blocshare.co) ### Légal - [Mentions légales](/mentions-legales) - [CGU](/cgu) - [Confidentialité](/politique-confidentialite) - [Cookies](/cookies) ### Navigation - [Blocshare en bref](/blocshare) - [Comment ça fonctionne](/comment-ca-fonctionne) - [Avis Blocshare](/avis) - [Rejoindre le cercle](/waitlist) - [Formulaire de contact](/contact) - [Réserver des blocs](/contact-invest) - [À propos](/about) [](https://www.linkedin.com/company/blocshare/)[](mailto:contact@blocshare.co) ### Ressources - [Guide DPE F et G](/guide-dpe-f-g-investissement) - [Blog](/articles) - [Guide gratuit](/guide-investissement-immobilier) - [Simulateur](/simulateur-investissement) - [FAQ](/faq) - [Indicateurs de performance](https://docs.google.com/spreadsheets/d/1n3G2XOFrCxZkeLoXrRa6fjTMVRYPZtW4/edit?usp=sharing&ouid=116887738181445746406&rtpof=true&sd=true) ### Outils - [Simulateur de capacité d'emprunt](/simulateur-emprunt) - [Calculateur de rendement locatif](/calculateur-rendement-locatif) - [Guide fiscalité immobilière](/guide-fiscalite-immobiliere) - [Checklist 50 points investissement](/checklist-investissement) © 2026 Blocshare. 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