--- title: "Blocshare × Snowball — Rejoignez le cercle privé d'investisseurs" description: "Accès direct au cercle Blocshare pour la communauté Snowball. Opérations immobilières achat-rénovation-revente, rendement cible 9 %, durée cible 8 à 12 mois." lang: fr-FR json-ld: --- [![Blocshare logo](/assets/images/logo-blocshare-new-KOYaKKTF.png)](/)[Investir](https://app.blocshare.co/inscription-open?ref=SNOWBALL) Blocshare × ![Snowball](/assets/images/snowball-logo-Ge9q1rkJ.png) Cercle privé d'investisseurs # Long terme sur les marchés . Court terme sur la pierre . Blocshare réunit des investisseurs autour d'opérations immobilières concrètes : achat, rénovation, revente. Court terme, transparent, alignement total. Vous percevez votre quote-part à la revente. [S'inscrire](https://app.blocshare.co/inscription-open?ref=SNOWBALL)[Voir l'opération en cours](#tours) Inscription gratuite Accès direct sans liste d'attente Investisseurs avertis 🎁 Cashback 2 % exclusif sur l'opération Le Splendide Investir comporte un risque de perte en capital. +25 opérations +10,7 M€ déployés 0 % défaut 10,9 % en 2025 Accès réservé ![Snowball](/assets/images/snowball-logo-Ge9q1rkJ.png) Vos avantages - **Cashback 2 %** exclusif sur l'opération Le Splendide. - **Accès direct au cercle** — sans liste d'attente. - **Inscription en 2 minutes**, sans engagement. - **Premier accès** aux opérations en cours. Réservé à la communauté Snowball . Ticket d'entrée à partir de 100 €. ![Snowball](/assets/images/snowball-logo-Ge9q1rkJ.png) Accès réservé - **Cashback 2 %** exclusif sur Le Splendide. - **Accès direct** — sans liste d'attente. - **Inscription en 2 minutes**, sans engagement. - **Premier accès** aux opérations en cours. Ticket d'entrée à partir de 100 €. — La preuve par les chiffres — ## +25 opérations, 0 défaut. +25 opérations réalisées +10,7 M€ investis cumulés 0 % taux de défaut à ce jour 10,9 % Moyenne 2025 Performances passées non représentatives des performances futures. Rendement non garanti. Risque de perte partielle en capital et de retard. Le taux de défaut historique ne préjuge pas du risque sur les opérations futures. L'opération du moment · Tours (37) ## Le Splendide . Un immeuble à diviser, à 150 m du futur tram. Création de valeur par division d'un bien central. Opération financée · 100 % collecté Financement bouclé · Prochaines opérations via le cercle privé 🎁 +2 % de cashback exclusif sur votre investissement [Investir dans Le Splendide →](https://app.blocshare.co/inscription-open?ref=SNOWBALL) Inscription gratuite · Sans engagement · 2 minutes ![Le Splendide à Tours — façade de l'immeuble](/__l5e/assets-v1/87ed013d-9f2c-4277-83ba-26887e79eb6d/splendide-facade-compressed.jpg) Le Splendide Tours (37) · Centre - proximité ligne tram ![Place Plumereau à Tours, quartier historique](/__l5e/assets-v1/11d5c94a-7cf9-42a1-b841-b9d1c06ea8e9/tours-plumereau-jour-compressed.jpg) ![Interface Blocshare — Le Splendide, Tours](/__l5e/assets-v1/5c3dcc28-0a3a-4c2b-ab67-fc77342444cd/tours-blocshare-interface.png) L'opération Le Splendide se situe à Tours (Indre-et-Loire), ville classée « Art et Histoire », à proximité immédiate du futur tramway. Surface totale 342 m² Lots après division de 4 à 9 Distance au tram 150 m Durée cible 8 à 12 mois - 342 m², transformation de 4 logements en 9 lots (du studio au T3) - Emplacement central, future station de tramway à 150 m - Création de valeur par division puis revente - Caves pour chaque lot. Terrasse, jardin ou stationnement selon les lots. > Un emplacement central, un schéma de division clair, un horizon court. Le type d'opération qu'on aime exécuter. — Adrien Saby, co-fondateur Blocshare Opération soumise à conditions et à vérification KYC. Investir comporte un risque de perte partielle en capital et de retard. Rendement et durée cibles, non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Structure de l'opération ### Détails du projet - Prix d'achat 609 900 € - Frais de notaire 17 100 € - Travaux 179 075 € - Blocshare 85 089 € - Fonds de réserve global 40 500 € - Frais financiers 4 836 € - Total 936 500 € Rémunération ### Plus-value cible 10,7 % Sur la durée de l'opération 🎁 Offre exclusive partenaire **+2 % de cashback** sur votre investissement Le Splendide, versés à la clôture de l'opération. Sur cette opération, vous ne percevez pas de revenus mensuels. La rémunération provient uniquement de la **plus-value réalisée lors de la revente** — il s'agit d'une opération d'achat-revente sans locataire ni loyers. Plus-value cible non garantie. Rendement non contractuel. Risque de perte partielle en capital et de retard. Convaincu par Le Splendide ? Réservez votre place dans le cercle privé avant le 14 juillet à 13:00 et profitez du cashback 2 %. [Investir maintenant →](https://app.blocshare.co/inscription-open?ref=SNOWBALL) Le secteur ### Points forts du secteur - Emplacement central recherché À proximité immédiate de l'hyper-centre de Tours, environnement résidentiel calme proche des commerces et services. - Excellente accessibilité Tramway, lignes de bus, gare et grands axes à proximité immédiate. - Bassin d'emploi solide Ville universitaire, CHU important, demande locative constante et tissu économique stable. - Potentiel de valorisation Prix encore accessibles avec demande soutenue : bon équilibre rendement / valorisation patrimoniale. L'opération ### Points forts du projet - Création de valeur par division Division de l'immeuble et création de 5 lots supplémentaires : optimisation du prix au m² et potentiel de marge. - Typologies adaptées au marché Du studio au T3, calibré pour étudiants et jeunes actifs : commercialisation et rotation rapides. - Atouts différenciants à la revente Cave pour chaque lot, terrasse, jardin ou stationnement selon le lot — éléments rares et recherchés. - Pilotage local expérimenté Partenaire local en place, structuration copropriété + pré-commercialisation pour optimiser les délais. [S'inscrire](https://app.blocshare.co/inscription-open?ref=SNOWBALL) — Track record · Opérations revendues — ### Toutes financées, toutes revendues. Avant Le Splendide, Blocshare a livré et revendu plusieurs opérations partout en France. **0 % de défaut.** ![Projet immobilier Le Sublissime à Bagneux — Région parisienne](/assets/images/project-sublissime-Chdw72Xw.jpg) Financé · Revendu #### Le Sublissime Bagneux — Région parisienne +13,4 % Plus-value 225 500 € 1 an ![Projet immobilier Le Ravissant à Éragny-sur-Epte](/assets/images/project-ravissant-BRT_xxIH.jpg) Financé · Revendu #### Le Ravissant Éragny-sur-Epte +9,3 % Plus-value 198 300 € 10 mois ![Projet immobilier Le Prodigieux à Saint-Félix](/assets/images/project-prodigieux-BUsxnpJI.jpg) Financé · Revendu #### Le Prodigieux Saint-Félix +6,4 % Plus-value 275 600 € 1 an ![Projet immobilier Le Remarquable à Aillas](/assets/images/project-remarquable-B0DV5gK6.jpg) Financé · Revendu #### Le Remarquable Aillas +8,5 % Plus-value 210 100 € 1 an ![Projet immobilier Le Parfait à Boucau](/assets/images/project-parfait-BGT7s2DI.jpg) Financé · Revendu #### Le Parfait Boucau +15,2 % Plus-value 477 500 € 5 mois ![Projet immobilier Le Majestueux à Évian-les-Bains](/assets/images/project-majestueux-CPaSRkqn.jpg) Financé · Revendu #### Le Majestueux Évian-les-Bains +8,9 % Plus-value 304 600 € < 12 mois Horizon court : Opérations revendues en moins de 12 mois — toutes financées, toutes revendues, **0 % de défaut.** Et l'opération en cours, c'est laquelle ? [Découvrir Le Splendide à Tours](#tours) 4,8 /5 ![Trustpilot](/assets/images/logo-trustpilot-BTQM6UYP.svg) (+65 avis) 5 /5 ![Google](/assets/images/logo-google-Ch72s3qP.svg) (+30 avis) — Ils parlent de Blocshare — ![Forbes](/assets/images/media-forbes-DGBsEhOm.png) ![Finance Heros](data:image/svg+xml,%3csvg%20fill='none'%20viewBox='0%200%20800%20213.9'%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%3e%3cpath%20d='M426.6%20100.1c-.7%200-1.4-.2-2.1-.7-1.6-1.1-1.9-3.3-.8-4.9l17.4-23.9c1.1-1.6%203.3-1.9%204.9-.8s1.9%203.3.8%204.9l-17.4%2023.9c-.7%201-1.8%201.5-2.8%201.5zm24.1-33c-.7%200-1.4-.2-2.1-.7-1.6-1.1-1.9-3.3-.8-4.9l4.5-6.2c1.1-1.6%203.3-1.9%204.9-.8%201.6%201.1%201.9%203.3.8%204.9l-4.5%206.2c-.7%201-1.8%201.5-2.8%201.5zm-32.4%20112.2c-.7%200-1.4-.2-2.1-.7-1.6-1.1-1.9-3.3-.8-4.9l65.8-90.1c1.1-1.6%203.3-1.9%204.9-.8%201.6%201.1%201.9%203.3.8%204.9l-65.8%2090.1c-.6%201-1.7%201.5-2.8%201.5zm-42.1%2026.9c-.7%200-1.4-.2-2.1-.7-1.6-1.1-1.9-3.3-.8-4.9L511.7%2011.1c1.1-1.6%203.3-1.9%204.9-.8%201.6%201.1%201.9%203.3.8%204.9L379.1%20204.8c-.7.9-1.8%201.4-2.9%201.4zM504%2065.2h12.5v31h36.6v-31h12.5v74.7h-12.4v-31.3h-36.5v31.3H504V65.2zM201.1%2084.9h12.1V140h-11.9v-7.3c-.9.8-1.2%201-1.6%201.4-8%207.9-17.5%209.4-27.7%205.6-10.2-3.8-15.5-12-16.9-22.6-1-7.1%200-14.1%203.7-20.5%208.6-15.1%2029.9-17.6%2041-5.5.3.3.6.5%201.2%201%20.1-2.5.1-4.7.1-7.2zm-33.9%2027.6c0%209.9%207.4%2017.4%2017.1%2017.4%209.5%200%2016.9-7.6%2016.9-17.3%200-9.7-7.3-17.3-16.8-17.4-9.9%200-17.2%207.3-17.2%2017.3zm468.3%205h-44.4c1.8%206.5%205.9%2010.4%2011.9%2012.3%207.5%202.3%2015.6-.1%2022.4-6.7%202.6%202.2%205.2%204.5%208%206.9-5.2%206.5-11.8%209.9-19.7%2011.2-12.6%202.1-25.2-3.2-31.3-13.4-5.8-9.7-6.2-19.8-.8-29.7%205.2-9.7%2013.9-14.4%2024.9-14.6%2017-.3%2029.9%2012.6%2029.6%2029.6%200%201.4-.4%202.8-.6%204.4zm-44.1-10.3h31.3c-1.2-7.4-7.7-12.7-15.5-12.7-8.1-.1-14.5%205.1-15.8%2012.7zm-183.7%2010.3h-44.2c1.8%206.6%205.8%2010.7%2011.8%2012.2%208.5%202.2%2016%20.1%2022.4-6.7%202.6%202.3%205.3%204.6%208.1%207-5.1%206.4-11.6%209.8-19.4%2011.1-12.8%202.2-25.6-3.1-31.8-13.5-11.2-18.8.6-43.5%2023.9-44.2%2018.5-.5%2031.5%2014.6%2029.6%2032.4-.1.5-.2%201-.4%201.7zm-12.6-10.2c-1.7-8.2-8.3-13.1-16.9-12.7-7.2.3-13.6%205.9-14.4%2012.7h31.3zm345.3%205.2c0%2016.8-12.5%2029-29.6%2028.9-16.9%200-29.2-12.3-29.2-29s12.6-29.1%2029.5-29c16.9.2%2029.3%2012.5%2029.3%2029.1zm-29.5-17.3c-9.7%200-17%207.6-16.9%2017.6.1%209.6%207.7%2017.1%2017.2%2017.1%209.6%200%2017-7.7%2016.9-17.6-.2-9.7-7.6-17.1-17.2-17.1zM54.6%2065.3v12H19.8v19.8h30.4v12.1H19.7v30.9H7V65.3h47.6zm185%2019.8v5.6c3.5-2%206.8-4.6%2010.5-5.9%2013.3-4.4%2028.8%201.5%2029.7%2018.4.7%2012.2.1%2024.4.1%2036.8H268v-3.2c0-9%20.1-18%200-27-.2-11.9-11.1-18.3-21.5-12.7-5.1%202.8-6.9%207.5-7%2012.9-.1%209.9%200%2019.8%200%2030h-11.9V85.1h12zm-147.5-.2h11.8v5.5c4.2-2.1%208.2-5.1%2012.7-6.1%2014.1-3.4%2026.9%204.1%2027.6%2019%20.5%2011.9.2%2023.9.2%2035.8%200%20.3-.2.6-.3%201h-11.5c0-1-.1-2.1-.1-3.2%200-8.9.1-17.8%200-26.7-.1-5.4-1.4-10.3-6.6-13.2-9.9-5.6-21.6.9-21.8%2012.3-.2%209.1%200%2018.2%200%2027.3v3.4H92.2c-.1-18.2-.1-36.5-.1-55.1zm252.7%2012.3c-3.5%202.2-6.8%204.2-10.1%206.3-6.9-10.4-19.9-10.6-27.1-3.5-6.9%206.8-6.6%2018.7.5%2025.4%206.1%205.8%2018.5%207.3%2026.5-4%203.4%202.1%206.7%204.2%2010.1%206.2-5.8%2010.7-19.7%2016.2-32.5%2013.1-13-3.2-21.7-14.1-22.1-27.7-.4-12.7%208-24.6%2019.9-28.2%2013.8-4.1%2027.6.7%2034.8%2012.4zm446.8-6.3c-2.2%202.9-4.2%205.6-6.3%208.4-4.7-3.5-9.6-5.7-15.3-5.2-2.1.2-4.3.6-6.1%201.5-3.6%201.8-3.7%206.3-.1%208.2%202.8%201.4%206.1%202.1%209.1%203%203.1.9%206.2%201.7%209.3%202.7%206.4%202.2%2010.5%206.6%2010.8%2013.5.2%207-2.9%2012.4-9.2%2015.4-10%204.8-20%204-29.8-.7-2.3-1.1-4.4-2.8-7-4.4%202.2-3%204.2-5.8%205.6-7.8%205%201.9%209.4%204.2%2014.1%205.1%203.4.6%207.2-.3%2010.6-1.3%201.4-.4%203-2.9%203.1-4.5.1-1.4-1.6-3.7-3-4.3-4.2-1.7-8.7-2.6-13-4.1-2.9-1-6-2-8.6-3.6-8.7-5.3-9.4-17.8-1.5-24.3%206.7-5.5%2014.7-5.8%2022.8-4.6%205.2.9%2010%203.2%2014.5%207zm-132.9%2049.2h-11.9V85h11.8v7.6c5.3-6.2%2011.3-9.1%2018.9-8.9V96c-2.2.3-4.3.4-6.4.9-7.7%201.6-12.3%207.1-12.4%2015-.1%208.2%200%2016.4%200%2024.6v3.6zM65.9%2085h11.7v55.1H65.9V85zm534.5-6.9c3.8-5.1%207-9.6%2010.3-14.1.4-.5%201.3-1%202-1%204.4-.1%208.8%200%2014.1%200-4.7%205.2-8.9%209.9-13.2%2014.5-.3.3-.9.6-1.3.6-3.8.1-7.5%200-11.9%200zM71.6%2075.2c-4.3%200-7.7-3.4-7.7-7.6%200-4.3%203.3-7.6%207.7-7.6%204.5%200%207.9%203.3%207.8%207.8-.1%204.2-3.4%207.4-7.8%207.4z'%20fill='CurrentColor'%3e%3c/path%3e%3c/svg%3e) ![Les Échos](/assets/images/media-lesechos-DoERtFXY.svg) ![Sud Radio](/assets/images/media-sudradio-npayfYG1.png) ![Immocompare](/assets/images/media-immocompare-DDj2MvBQ.png) — Le mécanisme — ## Comment ça marche ? Un modèle simple, transparent, aligné sur vos intérêts. I ### On achète Nous identifions un bien classé DPE F ou G, négocié en dessous du marché. Lots de copropriété privilégiés pour maîtriser la complexité. II ### On rénove Notre partenaire rénovation prend en charge le chantier intégralement. Il est co-investisseur sur chaque opération : son intérêt est d'aller vite et bien. III ### On revend La mise en vente est lancée dès le démarrage des travaux pour minimiser le temps de portage. Partenaires immobiliers sélectionnés pour maximiser la valorisation. IV ### Vous récoltez Votre quote-part du produit de la revente vous est versée à la clôture, au prorata. Horizon cible : 8 à 12 mois. Rendement cible : supérieur à 9 %. Alignement d'intérêts Les associés Blocshare et leurs partenaires investissent leurs propres fonds, aux mêmes conditions que vous. — Notre différence — ## Ce qui distingue Blocshare. ### Rendement cible : +9 % Non garanti. ### Durée cible : 8 à 12 mois Pas d'argent immobilisé pendant des années. ### Nos propres opérations Pas de crowdfunding, pas d'intermédiaire. ### Impact réel Rénovation énergétique des biens. ### Alignement total Nous co-investissons avec vous. ### Cercle sélectif Pas une plateforme — un cercle privé. — Le cercle — ## Réservé aux investisseurs avertis. ### Particuliers Vous diversifiez votre patrimoine sur de l'immobilier concret, sans avoir à gérer un bien vous-même. ### Entreprises Vous placez la trésorerie de votre SCI, SARL ou SAS sur du court terme lisible, en complément des supports bancaires classiques. L'accès se fait après une étape de vérification d'identité (KYC, obligatoire pour les investissements financiers). Blocshare sélectionne des investisseurs avertis. Blocshare × ![Snowball](/assets/images/snowball-logo-Ge9q1rkJ.png) ## Faites grossir votre patrimoine sur du concret . Rejoignez le cercle. En tant qu'abonné Snowball, vous entrez directement, sans liste d'attente. [S'inscrire](https://app.blocshare.co/inscription-open?ref=SNOWBALL) Inscription gratuite · Sans engagement Rendement non garanti. Risque de perte partielle en capital et de retard. ![Blocshare logo](/assets/images/logo-blocshare-new-KOYaKKTF.png) Communication à caractère promotionnel. Investir comporte un risque de perte partielle en capital et de retard. Rendement et durée cibles, non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. [Mentions légales](/mentions-legales)[CGU](/cgu)[Politique de confidentialité](/politique-confidentialite) © 2026 Blocshare. Tous droits réservés.