Cercle privé d'investisseurs
Blocshare sélectionne et pilote des opérations d'achat, rénovation et revente. Vous co-financez, nous exécutons, vous percevez votre part du produit de la revente.
Investir comporte un risque de perte en capital.
Prochaine opération
Paris 15e · Javel-Lourmel
Ouverture du financement dans
Mardi 27 octobre à 19 h
Ticket d'entrée à partir de 100 €. Plus-value et horizon cibles, non garantis.
Voir le dossier de l'opérationTrack record · Opérations revendues
Sept opérations financées, rénovées et revendues. C'est la preuve la plus simple de notre capacité à exécuter sur des durées courtes.
Une sélection resserrée : dix à douze opérations par an, pas davantage.
Paris
+15,4 %
TRI réalisé
491 200 €
7 mois et 20 jours
Bagneux, Région parisienne
+13,4 %
TRI réalisé
225 500 €
1 an
Éragny-sur-Epte
+9,3 %
TRI réalisé
198 300 €
10 mois
Saint-Félix
+6,4 %
TRI réalisé
275 600 €
1 an
Aillas
+8,5 %
TRI réalisé
210 100 €
1 an
Boucau
+15,2 %
TRI réalisé
477 500 €
5 mois
Évian-les-Bains
+8,9 %
TRI réalisé
304 600 €
< 12 mois
Horizon court :
Opérations revendues en 5 mois à 1 an, toutes financées, toutes revendues, 0 % de défaut.
Prochaine opération : 117 Faure, Paris 15e
Consulter le dossier de l'opérationLa dynamique
Trois opérations ouvertes depuis juillet, trois financements bouclés, le dernier en 3 h 30. Le cercle est prévenu en premier.
FinancéTours (37)
936 500 € · plus-value cible 10,7 %
Financé en moins de 48 hVincennes (94)
255 000 € · plus-value cible 8,9 %
Financé en 3 h 30Levallois-Perret (92)
388 600 € · plus-value cible 8,9 %
Pour investir dans 117 Faure, il faut être inscrit et vérifié avant l'ouverture, le mardi 27 octobre à 19 h. La vérification d'identité prend quelques minutes : faites-la dès maintenant plutôt que le jour même.
Inscription gratuite · Sans engagement · 2 minutes
Rendements et durées cibles, non garantis. Investir comporte un risque de perte partielle en capital et de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La preuve par les chiffres
Performances passées non représentatives des performances futures. Rendement non garanti. Risque de perte partielle en capital et de retard. Le taux de défaut historique ne préjuge pas du risque sur les opérations futures.
Une opération en détail · Paris 15e
Un appartement d'angle dans un immeuble de 1900 ravalé, au pied du métro Lourmel. Le financement ouvre le mardi 27 octobre à 19 h, réservé aux membres inscrits et vérifiés.
Ouverture du financement dans
Mardi 27 octobre à 19 h
Inscription gratuite · Sans engagement · 2 minutes
117 Faure
Paris 15e · Javel-Lourmel, métro Lourmel au pied de l'immeuble
Photos prises lors de notre visite, avant travaux. Plan projeté par l'architecte d'intérieur, non contractuel.
Le calendrier
Octobre 2026
Compromis signé, sans condition suspensive de prêt
Mardi 27 octobre 2026 à 19 h
Ouverture du financement aux membres inscrits et vérifiés
Novembre 2026
Acte de vente prévu, chantier lancé dès l'acte
Sous 12 mois
Revente visée (durée cible)
Opération soumise à conditions et à vérification KYC. Investir comporte un risque de perte partielle en capital et de retard. Rendement et durée cibles, non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Structure de l'opération
Prix d'achat : 375 000 € net vendeur et 7 500 € d'apporteur d'affaires. Aucune dette bancaire.
Étiquette F au diagnostic de mars 2026. Avec l'étiquette D visée après travaux, le logement sortirait du statut de passoire énergétique.
Rémunération
Sur la durée cible de 12 mois
Trois scénarios de revente
Capital et plus-value reversés à la revente, avant impôts.
Offre exclusive partenaire
2 % de cashback sur votre premier investissement.
Réservé aux membres venus de La Cour des Grands. Pour en bénéficier, inscrivez-vous via le lien de cette page : c'est lui qui identifie votre provenance. Cashback versé à la clôture de l'opération.
Sur cette opération, vous ne percevez pas de revenus mensuels. La rémunération provient uniquement de la plus-value réalisée lors de la revente, il s'agit d'une opération d'achat-revente sans locataire ni loyers.
Plus-value cible non garantie. Rendement non contractuel. Risque de perte partielle en capital et de retard.
Pour investir dans 117 Faure, inscrivez-vous avant le mardi 27 octobre à 19 h.
L'inscription et la vérification d'identité prennent quelques minutes. Le cashback de 2 % s'applique à votre premier investissement.
S'inscrire avant l'ouverture →Le secteur
Le métro au pied de l'immeuble
Station Lourmel (ligne 8) à la porte de l'immeuble, Balard (terminus de la ligne 8, tram T3a) à 5 minutes à pied : Invalides, Madeleine et Opéra en direct.
Paris 15e, l'arrondissement le plus peuplé
Quartier Javel-Lourmel, résidentiel et familial, commerces et écoles à quelques pas ; prix moyen de l'arrondissement proche de 9 200 €/m² (Meilleurs Agents).
Parc André-Citroën et bords de Seine
Les 14 hectares du parc André-Citroën à 8 minutes à pied et les quais de Seine à un quart d'heure : un cadre de vie recherché par les familles et les jeunes actifs.
Un marché profond et liquide
Le 3 pièces rénové est un format très recherché dans le 15e : familles, jeunes actifs et investisseurs. Avenue Félix Faure, des 3 pièces se sont vendus jusqu'à 9 492 €/m² Carrez en 2025.
L'opération
Prix d'acquisition fortement négocié
375 000 € net vendeur, près de 17 % sous le prix de présentation, après plus de cinq mois de commercialisation : la marge de manœuvre de l'opération se construit dès l'achat.
Bel immeuble 1900, façades ravalées
Appartement d'angle lumineux au 3e étage avec ascenseur : 2,88 m sous plafond, cheminée, hall en carreaux de ciment, cave en sous-sol.
Levier énergétique majeur
Classé F aujourd'hui : isolation des murs sur rue, double vitrage, ventilation et électricité neuves. Objectif : étiquette D, sortie du statut de passoire énergétique.
Plan repensé par l'architecte
Un vrai 3 pièces : séjour, deux chambres dont une avec coin bureau, cuisine équipée, salle de douche et WC séparés, rangements intégrés.
Ils parlent de Blocshare
Le mécanisme
Un modèle simple, transparent, aligné sur vos intérêts.
Nous identifions un bien classé DPE F ou G, négocié en dessous du marché. Lots de copropriété privilégiés pour maîtriser la complexité.
Notre partenaire rénovation prend en charge le chantier intégralement. Il est co-investisseur sur chaque opération : son intérêt est d'aller vite et bien.
La mise en vente est lancée dès le démarrage des travaux pour minimiser le temps de portage. Partenaires immobiliers sélectionnés pour maximiser la valorisation.
Votre quote-part du produit de la revente vous est versée à la clôture, au prorata. Horizon cible : inférieur à 12 mois. Plus-value cible : 8 à 11 % selon les opérations, non garantie.
Alignement d'intérêts
Les associés Blocshare et leurs partenaires investissent leurs propres fonds, aux mêmes conditions que vous.
Notre différence
Selon les opérations, non garantie.
Pas d'argent immobilisé pendant des années.
Pas de crowdfunding, pas d'intermédiaire.
Rénovation énergétique des biens.
Nous co-investissons avec vous.
Pas une plateforme, un cercle privé.
Le cercle
Vous diversifiez votre patrimoine sur de l'immobilier concret, sans avoir à gérer un bien vous-même.
Vous placez la trésorerie de votre SCI, SARL ou SAS sur du court terme lisible, en complément des supports bancaires classiques.
L'accès se fait après une étape de vérification d'identité (KYC, obligatoire pour les investissements financiers). Blocshare sélectionne des investisseurs avertis.
Rejoignez le cercle. En tant que lecteur de La Cour des Grands, vous entrez directement, sans liste d'attente.
Inscription gratuite · Sans engagement
2 % de cashback sur votre premier investissement. Réservé aux membres venus de La Cour des Grands. Pour en bénéficier, inscrivez-vous via le lien de cette page : c'est lui qui identifie votre provenance. Cashback versé à la clôture de l'opération.
Rendement non garanti. Risque de perte partielle en capital et de retard.
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