Cercle privé d'investisseurs
Long terme sur les marchés. Court terme sur la pierre.
Blocshare réunit des investisseurs autour d'opérations immobilières concrètes : achat, rénovation, revente. Court terme, transparent, alignement total. Vous percevez votre quote-part à la revente.
Investir comporte un risque de perte en capital.
Vos avantages
- Cashback 2 % exclusif sur l'opération Le Splendide.
- Accès direct au cercle — sans liste d'attente.
- Inscription en 2 minutes, sans engagement.
- Premier accès aux opérations en cours.
Réservé à la communauté Snowball.
Ticket d'entrée à partir de 100 €.
Accès réservé
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- Inscription en 2 minutes, sans engagement.
- Premier accès aux opérations en cours.
Ticket d'entrée à partir de 100 €.
— La preuve par les chiffres —
+25 opérations, 0 défaut.
Performances passées non représentatives des performances futures. Rendement non garanti. Risque de perte partielle en capital et de retard. Le taux de défaut historique ne préjuge pas du risque sur les opérations futures.
L'opération du moment · Tours (37)
Le Splendide.
Un immeuble à diviser, à 150 m du futur tram. Création de valeur par division d'un bien central.
Financement en cours · Plus de 85 % déjà collecté
Il reste moins de 15 % à boucler · Inscription via le cercle privé
Inscription gratuite · Sans engagement · 2 minutes
Le Splendide
Tours (37) · Centre - proximité ligne tram
L'opération Le Splendide se situe à Tours (Indre-et-Loire), ville classée « Art et Histoire », à proximité immédiate du futur tramway.
- 342 m², transformation de 4 logements en 9 lots (du studio au T3)
- Emplacement central, future station de tramway à 150 m
- Création de valeur par division puis revente
- Caves pour chaque lot. Terrasse, jardin ou stationnement selon les lots.
Un emplacement central, un schéma de division clair, un horizon court. Le type d'opération qu'on aime exécuter.
Opération soumise à conditions et à vérification KYC. Investir comporte un risque de perte partielle en capital et de retard. Rendement et durée cibles, non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Structure de l'opération
Détails du projet
- Prix d'achat609 900 €
- Frais de notaire17 100 €
- Travaux179 075 €
- Blocshare85 089 €
- Fonds de réserve global40 500 €
- Frais financiers4 836 €
- Total936 500 €
Rémunération
Plus-value cible
Sur la durée de l'opération
Offre exclusive partenaire
+2 % de cashback sur votre investissement Le Splendide,
versés à la clôture de l'opération.
Sur cette opération, vous ne percevez pas de revenus mensuels. La rémunération provient uniquement de la plus-value réalisée lors de la revente — il s'agit d'une opération d'achat-revente sans locataire ni loyers.
Plus-value cible non garantie. Rendement non contractuel. Risque de perte partielle en capital et de retard.
Convaincu par Le Splendide ?
Réservez votre place dans le cercle privé avant le 14 juillet à 13:00 et profitez du cashback 2 %.
Investir maintenant →Le secteur
Points forts du secteur
-
Emplacement central recherché
À proximité immédiate de l'hyper-centre de Tours, environnement résidentiel calme proche des commerces et services.
-
Excellente accessibilité
Tramway, lignes de bus, gare et grands axes à proximité immédiate.
-
Bassin d'emploi solide
Ville universitaire, CHU important, demande locative constante et tissu économique stable.
-
Potentiel de valorisation
Prix encore accessibles avec demande soutenue : bon équilibre rendement / valorisation patrimoniale.
L'opération
Points forts du projet
-
Création de valeur par division
Division de l'immeuble et création de 5 lots supplémentaires : optimisation du prix au m² et potentiel de marge.
-
Typologies adaptées au marché
Du studio au T3, calibré pour étudiants et jeunes actifs : commercialisation et rotation rapides.
-
Atouts différenciants à la revente
Cave pour chaque lot, terrasse, jardin ou stationnement selon le lot — éléments rares et recherchés.
-
Pilotage local expérimenté
Partenaire local en place, structuration copropriété + pré-commercialisation pour optimiser les délais.
— Track record · Opérations revendues —
Toutes financées, toutes revendues.
Avant Le Splendide, Blocshare a livré et revendu plusieurs opérations partout en France. 0 % de défaut.
Le Sublissime
Bagneux — Région parisienne
+13,4 %
Plus-value
225 500 €
1 an
Le Ravissant
Éragny-sur-Epte
+9,3 %
Plus-value
198 300 €
10 mois
Le Prodigieux
Saint-Félix
+6,4 %
Plus-value
275 600 €
1 an
Le Remarquable
Aillas
+8,5 %
Plus-value
210 100 €
1 an
Le Parfait
Boucau
+15,2 %
Plus-value
477 500 €
5 mois
Le Majestueux
Évian-les-Bains
+8,9 %
Plus-value
304 600 €
< 12 mois
Horizon court :
Opérations revendues en moins de 12 mois — toutes financées, toutes revendues, 0 % de défaut.
Et l'opération en cours, c'est laquelle ?
Découvrir Le Splendide à Tours
— Ils parlent de Blocshare —
— Le mécanisme —
Comment ça marche ?
Un modèle simple, transparent, aligné sur vos intérêts.
On achète
Nous identifions un bien classé DPE F ou G, négocié en dessous du marché. Lots de copropriété privilégiés pour maîtriser la complexité.
On rénove
Notre partenaire rénovation prend en charge le chantier intégralement. Il est co-investisseur sur chaque opération : son intérêt est d'aller vite et bien.
On revend
La mise en vente est lancée dès le démarrage des travaux pour minimiser le temps de portage. Partenaires immobiliers sélectionnés pour maximiser la valorisation.
Vous récoltez
Votre quote-part du produit de la revente vous est versée à la clôture, au prorata. Horizon cible : 8 à 12 mois. Rendement cible : supérieur à 9 %.
Alignement d'intérêts
Les associés Blocshare et leurs partenaires investissent leurs propres fonds, aux mêmes conditions que vous.
— Notre différence —
Ce qui distingue Blocshare.
Rendement cible : +9 %
Non garanti.
Durée cible : 8 à 12 mois
Pas d'argent immobilisé pendant des années.
Nos propres opérations
Pas de crowdfunding, pas d'intermédiaire.
Impact réel
Rénovation énergétique des biens.
Alignement total
Nous co-investissons avec vous.
Cercle sélectif
Pas une plateforme — un cercle privé.
— Le cercle —
Réservé aux investisseurs avertis.
Particuliers
Vous diversifiez votre patrimoine sur de l'immobilier concret, sans avoir à gérer un bien vous-même.
Entreprises
Vous placez la trésorerie de votre SCI, SARL ou SAS sur du court terme lisible, en complément des supports bancaires classiques.
L'accès se fait après une étape de vérification d'identité (KYC, obligatoire pour les investissements financiers). Blocshare sélectionne des investisseurs avertis.
Faites grossir votre patrimoine sur du concret.
Rejoignez le cercle. En tant qu'abonné Snowball, vous entrez directement, sans liste d'attente.
Inscription gratuite · Sans engagement
Rendement non garanti. Risque de perte partielle en capital et de retard.