Blocshare est un cercle privé d'investisseurs qui co-financent des opérations immobilières d'achat-rénovation-revente, créé en 2022. Le modèle : pour chaque opération, une SASU dédiée est créée pour porter le bien ; les membres du cercle signent un contrat de partage de revenus leur donnant droit à un pourcentage du chiffre d'affaires généré par la SASU lors de la revente. Cette page rassemble les retours d'investisseurs, les forces et limites du modèle, et les questions à se poser avant de rejoindre le cercle.
Basé sur 59 avis clients vérifiés
« Blocshare démocratise l'accès à l'investissement immobilier : simple, rapide et pour tous les portefeuilles. En effet, on peut investir à partir de 100 €. Leur plateforme est intuitive et l'achat de blocs s'effectue très rapidement. Je tiens à remercier l'équipe Blocshare pour leur disponibilité et écoute lors des différentes opérations. Excellente expérience client. Je recommande. »
Paul · 31 mars 2026Vérifié Trustpilot
« Excellent service de bout en bout. L'équipe Blocshare est réactive, pédagogue et vraiment orientée solution. La plateforme est simple à utiliser, fiable au quotidien et nous a fait gagner un temps précieux dans notre organisation. Support client au top, délais respectés, communication claire, rien à redire. Je recommande Blocshare à 100 %. »
Aymeric · 1 décembre 2025Vérifié Trustpilot
« J'ai investi dans plusieurs projets et je suis ravie du professionnalisme de Blocshare. Tout fonctionne très bien et la communication est régulière et efficace. Je conseille vivement ! »
Marion · 12 mars 2026Vérifié Trustpilot
« Plate-forme très simple d'utilisation et très bon suivi. On comprend de façon claire ce dans quoi on investit, et le rendement attendu, et c'est assez rare. Bravo ! »
Lucie Bugeval · 26 novembre 2025Vérifié Trustpilot
« Des projets sérieux et une équipe vraiment présente du début à la fin pour les projets d'investissement. Bravo et merci. »
Timothé Varin · 26 novembre 2025Vérifié Trustpilot
Quatre points objectifs sur les forces du modèle. Comprendre étape par étape.
L'équipe Blocshare et ses partenaires investissent leurs propres fonds dans chaque opération, aux mêmes conditions que les membres du cercle. Pas de logique de commission sur placement : l'équipe gagne quand les membres gagnent, sinon elle ne gagne pas.
Chaque opération passe par une grille d'analyse stricte (emplacement, prix d'acquisition vs marché, marge de rénovation, projection de revente). Toutes les opportunités étudiées ne deviennent pas des projets ouverts au cercle.
Reporting régulier pendant chaque opération (achat finalisé, travaux en cours, mise en vente, revente signée). Les membres suivent l'avancement de leurs blocs en continu.
Blocshare est membre de la Fédération des Plateformes de Partage de Revenus (F2PR), charte déontologique exigeante. En complément, Blocshare applique volontairement un niveau de rigueur équivalent à celui d'une plateforme régulée AMF (sélection investisseurs avertis, KYC strict via IDnow, vérification IBAN via Bridge).
Cinq points à comprendre clairement avant d'investir.
Blocshare est un modèle d'achat-rénovation-revente, pas un modèle locatif. Le gain est à la revente, pas en cash-flow mensuel. Si vous cherchez un revenu passif récurrent, regardez plutôt les SCPI ou l'investissement locatif direct.
Comme tout investissement non garanti, le capital n'est pas protégé. La performance dépend du succès de chaque opération (achat sous le marché, qualité des travaux, marché de la revente). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre capital est immobilisé jusqu'à la revente du bien (durée cible inférieure à 12 mois, peut s'étendre selon le contexte de marché). Pas de marché secondaire pour sortir avant la fin : c'est un choix assumé du modèle (l'horizon court rend cette mécanique non nécessaire).
Blocshare se positionne en diversification haut rendement / horizon court. Une bonne pratique d'allocation patrimoniale est de ne pas concentrer plus de 10 à 20 % de son patrimoine sur ce type de produit.
Blocshare opère dans le cadre de la F2PR, une charte déontologique pour les plateformes de partage de revenus. Blocshare n'a pas le statut PSI/CIP/PSAN/PSFP. La rigueur appliquée est volontaire (KYC strict, sélection investisseurs avertis, transparence radicale) mais le cadre régulateur reste différent de celui des plateformes agréées AMF (SCPI, fonds, etc.).
Blocshare vs SCPI, crowdfunding immobilier et investissement direct.
| Critère | Blocshare | SCPI | Crowdfunding immo (obligataire) | Investissement direct |
|---|---|---|---|---|
| Type de revenu | % du CA généré à la revente | Loyers trimestriels | Intérêts (taux fixe sur prêt) | Loyers mensuels + plus-value |
| Horizon cible | < 12 mois | 8-10 ans | 12-36 mois | 10-20 ans |
| Ticket d'entrée | Dès 100 € | Souvent ≥ 1 000 € | Dès 100 € | 50 000 € + |
| Liquidité | Sortie à la clôture (< 12 mois cible) | Marché secondaire (quelques semaines) | Sortie à échéance | Très faible (vente du bien) |
| Capital garanti ? | Non — achat 20 % sous le marché + poche de trésorerie de sécurité | Non (mutualisé sur portefeuille) | Non (risque émetteur / défaut promoteur) | Non (vacance + travaux) |
| Vous êtes… | Bénéficiaire d'un contrat de partage de revenus | Porteur de parts SCPI | Créancier (prêteur) | Propriétaire direct |
| Cadre régulateur | F2PR | AMF (SCPI agréées) | Souvent agrément ACPR/AMF | Cadre civil immobilier |
Verdict : Blocshare est complémentaire (pas concurrent) des SCPI ou de l'investissement direct. C'est un outil de diversification haut rendement / horizon court à intégrer dans une allocation patrimoniale plus large.
Vous avez d'autres questions ? Consultez notre FAQ complète ou contactez-nous à [email protected].
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TRI non garanti. Risque de perte partielle et de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Blocshare est membre de la F2PR (Fédération des Plateformes de Partage de Revenus). Investissement réservé aux investisseurs avertis. Voir notre politique de confidentialité.
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