Simulateur de Capacité d'Emprunt
Découvrez combien vous pouvez emprunter pour financer votre projet immobilier
Vos informations financières
Renseignez vos données pour calculer votre capacité
Salaire net après impôts et charges sociales
Crédits en cours, loyer, pensions, etc.
Recommandé : 10% du prix du bien minimum
Taux moyen actuel : 3-4% sur 20 ans
Votre capacité d'emprunt
Estimation selon vos informations
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Détail chiffré complet de votre simulation + projection à 5 ans + 3 guides PDF Blocshare (checklist 50 points, fiscalité 2026, co-investissement).
Mensualité
550 €
Mensualité maximale recommandée
Budget total d'achat
124,834 €
Emprunt + apport personnel
Capacité d'emprunt
94,834 €
Coût du crédit
37,166 €
Taux d'endettement
35 %
* Simulation indicative. Seule une banque peut vous fournir une offre ferme.
À propos de ce simulateur
Ce simulateur calcule votre capacité d'emprunt immobilier à titre indicatif. Il vous permet d'estimer le budget disponible pour un investissement immobilier direct (achat de bien locatif, résidence principale, etc.).
💡 Bon à savoir : Avec Blocshare, vous placez votre argent dans des opérations d'achat-rénovation-revente en Marchand de Biens sans avoir besoin d'emprunter ni de gérer directement un bien immobilier. Découvrez nos opérations sur blocshare.co
Bon à savoir sur l'emprunt immobilier
Taux d'endettement
Maximum 35% de vos revenus consacrés aux remboursements de crédits selon les recommandations du HCSF.
Apport personnel
Généralement 10% du prix pour couvrir les frais de notaire et garanties. Plus l'apport est élevé, meilleur sera le taux.
Durée optimale
20-25 ans pour équilibrer mensualités et coût total. Plus c'est long, plus les intérêts sont élevés.