Calculateur de Rendement Locatif
Évaluez la rentabilité réelle de votre projet d'investissement locatif
Détails de l'investissement
Renseignez les données de votre projet locatif
Ancien : 7-8% • Neuf : 2-3%
Taxe foncière, charges copro, assurance, gestion...
Moyenne nationale : 5-8% selon les zones
Analyse de rentabilité
Résultats de votre investissement locatif
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Détail chiffré complet de votre simulation + projection à 5 ans + 3 guides PDF Blocshare (checklist 50 points, fiscalité 2026, co-investissement).
Rendement brut annuel
6.29 %
Loyers annuels / Investissement total
Rendement net annuel
4.93 %
Après déduction de toutes les charges
Cash-flow mensuel
+940 €
Investissement total
229 000 €
Loyers annuels
14 400 €
Revenus nets/an
11 280 €
* Simulation hors fiscalité. Consultez un expert pour une analyse complète.
À propos de ce calculateur
Ce calculateur évalue la rentabilité d'un investissement locatif à titre indicatif. Il vous permet d'analyser le rendement potentiel d'un bien immobilier que vous achèteriez en direct pour le louer.
💡 Alternative : Avec Blocshare, placez votre argent dans des opérations d'achat-rénovation-revente en Marchand de Biens avec des rendements cibles attractifs (TRI > 9%), sans avoir à acheter ni gérer un bien locatif. Découvrez nos opérations sur blocshare.co
Interpréter votre rendement locatif
Rendement brut
Loyers annuels / Prix total d'achat. Indicateur rapide mais ne prend pas en compte les charges.
Rendement net
Intègre toutes les charges. C'est l'indicateur le plus fiable. Viser 4-6% minimum.
Cash-flow
Revenus nets mensuels. Un cash-flow positif signifie que le bien s'autofinance.